*上海區塊鏈(lian)技術協會（SHBTA）于2019年4月29日正(zheng)式成立，由上海市科(ke)學(xue)技術協會作為業務(wu)主管單位。協會目(mu)前有180多家成員(yuan)，先后制定(ding)了《區塊(kuai)鏈(lian)(lian)企(qi)業認定(ding)方法》、《區塊(kuai)鏈(lian)(lian)技(ji)術通用標準》、《區塊(kuai)鏈(lian)(lian)技(ji)術應(ying)用指南》、《區塊(kuai)鏈(lian)(lian)技(ji)術和應(ying)用人(ren)才評估規范(fan)》等(deng)團體標準。
由(you)此，上海區(qu)塊鏈技(ji)術協會就“區(qu)塊鏈與建筑”主(zhu)題與高(gao)棟院長進行了一次(ci)訪談，與大家一起探討未來的建筑設計走向。
01
時代趨勢與機遇
近(jin)年來，區塊鏈(lian)技術(shu)得到長足發(fa)展，并被廣泛應用于(yu)金融業與銀行安(an)全網絡方(fang)面。
習近平(ping)總書(shu)記(ji)也多次在重要(yao)會議上強調“要(yao)推動區塊(kuai)鏈和實體經(jing)濟深度融合“。可以預見，區塊鏈技術在實體經濟、民生領(ling)域以及國家(jia)治(zhi)理方面具備極(ji)其(qi)深遠的(de)應用前景，也將成為促進中(zhong)國發展的(de)又一動(dong)力。
02
區塊鏈與建筑設計
三益(yi)對(dui)于區塊鏈和(he)建筑業的結合(he)非常關注，并率先在一些項目(mu)中開始BIM與區塊鏈的運用和(he)探索。
高棟認為，區塊鏈與建筑業的結合是未來發展的趨勢。在區塊鏈技術的支持下，建筑行業的安全性、可靠性、透明性以及項目的管理效率都將進一步提升。
他確信區塊鏈與建筑業的(de)結合也必定給產業上帶來顛覆(fu)性的(de)改變，投資者(zhe)、顧問、制造商(shang)和交易人員(yuan)的(de)身份將被重新定義(yi)，并(bing)將迎來更多(duo)的(de)應用場景(jing)。
高(gao)棟：區塊鏈(lian)(lian)是一個(ge)信(xin)息技(ji)術(shu)(shu)領域(yu)的術(shu)(shu)語。從本質(zhi)上講，它是一個(ge)共享數(shu)(shu)據庫(ku)，存儲(chu)于其中的數(shu)(shu)據或信(xin)息，具有“不可偽造”“全程留痕”“可以追溯”“公(gong)開透明”“集體維護(hu)”等特征。基于這些特征，區塊鏈(lian)(lian)技(ji)術(shu)(shu)奠(dian)定(ding)了(le)堅實的“信(xin)任“基礎，創造了(le)可靠的“合(he)作”機制(zhi)。因為其與支(zhi)付、清結(jie)(jie)算系統、供應(ying)鏈(lian)(lian)系統、知識產權(quan)等領域(yu)結(jie)(jie)合(he)已(yi)經(jing)產生了(le)巨大的突(tu)破。未來，區塊鏈(lian)(lian)技(ji)術(shu)(shu)將與建筑(zhu)領域(yu)進一步結(jie)(jie)合(he)，產生更多運(yun)用(yong)場景。
高棟：首先是安全性(xing)。區塊(kuai)鏈(lian)被稱為有(you)史以來最安全的(de)管(guan)理(li)方法(fa)，因為區塊(kuai)鏈(lian)去中心化的(de)特(te)點(dian)，在該系統中沒有(you)特(te)定管(guan)理(li)人，每一個節(jie)點(dian)都有(you)完整(zheng)的(de)管(guan)理(li)流程(cheng)，節(jie)點(dian)數量龐大，在節(jie)點(dian)被摧毀的(de)情況下(xia)，依然不(bu)會影響整(zheng)個系統的(de)運行(xing)。
還有就是可靠(kao)性。區塊鏈分類賬中(zhong)存在著(zhu)上傳建設項目文檔(dang)的可能(neng)性，而(er)這些(xie)項目文檔(dang)，將被很(hen)好的記錄(lu)與(yu)保存，其(qi)記錄(lu)的內容可以非常明細，包括油漆顏(yan)色(se)、天花板固定(ding)裝置(zhi)、LED燈泡、五金件的位置(zhi)等。能(neng)為將來業主提供準確(que)信息(xi)。區塊鏈可以克服行業壟斷。建筑(zhu)行業長期依附(fu)于社交關系(xi)(xi)，被家族企業、私(si)有(you)公司壟(long)斷(duan)。承(cheng)包商(shang)與分包商(shang)關系(xi)(xi)十(shi)分緊密。區塊鏈技(ji)術(shu)將削弱建筑(zhu)行業與社會關系(xi)(xi)的聯系(xi)(xi)，傳統的管理(li)辦(ban)法依然奏效，但(dan)其管理(li)更(geng)加(jia)分散、靈(ling)活(huo)、透(tou)明。各單位根(gen)據產(chan)出與完成業績(ji)獲得酬(chou)勞。另外，它還可以提升項目管理效率。利用區塊(kuai)鏈、機器(qi)學習等(deng)技術鼓勵數據協(xie)作(zuo)，能(neng)夠改進管理流程(cheng)與組織(zhi)方法，做好(hao)前(qian)期分析與數據共享，可(ke)以更好(hao)地(di)促進建筑行(xing)業鑒別可(ke)靠的分包商、實現協(xie)議自動化、精確記載建設投(tou)入(ru)與資(zi)產、提升檢驗效(xiao)率。
高棟(dong)：BIM技術與區塊鏈技術的(de)整合，將極(ji)大的(de)影響著建筑及建筑工(gong)程行(xing)業。多方的(de)意見被收集到一(yi)起(qi)的(de)區塊鏈上進行(xing)備份與協(xie)同操作，其結果將直接通(tong)過供應鏈導入(ru)到BIM系統中。
業主們為(wei)了掌握更(geng)多的(de)(de)控制，要求承包商(shang)整(zheng)合BIM，也正因(yin)此，BIM將(jiang)得到進一步的(de)(de)整(zheng)合，區(qu)塊鏈在(zai)此環(huan)節(jie)能發揮(hui)其巨大(da)的(de)(de)作用，滿足(zu)市場(chang)的(de)(de)巨大(da)需求缺口。
因為區塊鏈技術能(neng)提供一個開(kai)放共享(xiang)的平臺(tai)，在這個平臺(tai)上，業主們(men)發(fa)布的需求將(jiang)直接由投資者、顧問、制造(zao)商和(he)交易人員組成(cheng)的社區來進(jin)行回應。
主要(yao)承(cheng)包商扮演的角色(se)發生(sheng)著變化(hua)，通過安(an)全(quan)數(shu)字ID，業主可以完全(quan)信(xin)任持有相應(ying)資質的個人，因此主要(yao)承(cheng)包商將更(geng)多的精力(li)投入(ru)到(dao)檢測、程序編制(zhi)、健康和安(an)全(quan)問題上。
區塊鏈(lian)發展(zhan)如此迅猛，BIM+區塊鏈(lian)也必定能(neng)對傳統的建(jian)筑工程、工程管理、基礎建(jian)設產業催生突破性的轉變。
03
建筑業(ye)更多的應用場景
高棟：建筑行業中，滯納金與(yu)現金流問題長(chang)期存在(zai)。區塊鏈在(zai)付(fu)款(kuan)與(yu)項(xiang)目(mu)管理中最直(zhi)接(jie)有(you)效的(de)(de)利用(yong)是將區塊鏈提供(gong)的(de)(de)平(ping)臺嵌(qian)入實際項(xiang)目(mu)，項(xiang)目(mu)依據區塊鏈形成智能合約(yue)，對付(fu)款(kuan)合同的(de)(de)簽(qian)訂與(yu)啟用(yong)進行監(jian)督,為(wei)管理者提供(gong)跟蹤逾期付(fu)款(kuan)的(de)(de)工具。使我們之(zhi)間的(de)(de)協(xie)作透明高效，提升(sheng)各相關方(fang)之(zhi)間的(de)(de)信任。
同時(shi)(shi)區塊鏈生(sheng)成的(de)智能合約(yue)能提(ti)(ti)升項目的(de)管(guan)理與(yu)監督方式(shi)，減少合同執行的(de)偏差，及時(shi)(shi)的(de)對合約(yue)進度(du)進行反(fan)饋(kui)。比(bi)如：當一項設(she)計完成時(shi)(shi)，智能合約(yue)會收到文(wen)件控制系統關于設(she)計包提(ti)(ti)交(jiao)的(de)提(ti)(ti)醒，并(bing)及時(shi)(shi)做出信息反(fan)饋(kui)。在(zai)此(ci)方面的改變預(yu)期(qi)能提升生產率9%，節約成(cheng)本7%。
高棟：建設項(xiang)目的(de)采購(gou)常規模式為(wei)通過代理(li)服務商作為(wei)中(zhong)介，資(zi)金(jin)流動頻繁，周期長，效率低。而區域鏈智(zhi)能合約總包可以直接與值得信賴的(de)供應商進(jin)行采購(gou)。因為(wei)智(zhi)能合約在交(jiao)易中(zhong)為(wei)雙方提(ti)供信任，使得所有的(de)采購(gou)及供應步驟可以儲存在區域鏈上并且(qie)能夠在不需(xu)要中(zhong)間人的(de)情況下提(ti)供直接的(de)交(jiao)易。
在設計者、承包商、供應(ying)商越來越重視(shi)材(cai)料(liao)采購供應(ying)來源的(de)今天(tian)，區塊鏈系統(tong)為所有利益相關方提(ti)供材(cai)料(liao)的(de)全(quan)部信息，包括生產、質量保(bao)證(zheng)以(yi)及運(yun)輸直到(dao)交付現(xian)場(chang)的(de)追蹤，使得標準(zhun)化的(de)采購流(liu)程更加透(tou)明公(gong)正，減少在材(cai)料(liao)供應(ying)方面可能(neng)出現(xian)的(de)問(wen)題。
使用區塊(kuai)鏈自動完(wan)成(cheng)簽約(yue)流程，訂立復雜項(xiang)(xiang)目(mu)合約(yue)可以降低成(cheng)本、減少(shao)人(ren)為干預，釋放社會(hui)資源(yuan)。采購流程的(de)優化和材料源(yuan)頭(tou)分散提高了供應鏈的(de)可持續性，加(jia)速實現項(xiang)(xiang)目(mu)交付。
高(gao)棟：地(di)產(chan)行(xing)業(ye)是一個(ge)嚴(yan)重依賴(lai)信息(xi)的行(xing)業(ye)，包括房源(yuan)情況(kuang)，買賣雙方(fang)財產(chan)狀況(kuang)，信用(yong)狀況(kuang)等(deng)等(deng)。信息(xi)的覆蓋程(cheng)度(du)、真(zhen)偽程(cheng)度(du)、精確程(cheng)度(du)、精確顆粒(li)度(du)、流通速度(du)都影響著(zhu)地(di)產(chan)交易的速度(du)與質量，而區(qu)塊(kuai)鏈技術能(neng)對(dui)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)相關信息(xi)的廣(guang)度(du)與精度(du)做全面的提升。
區塊鏈的本質又能將所有的動作記錄在節(jie)點上，進而避免雙重支出、欺詐、濫用(yong)和操縱。另一方面區塊鏈的代幣化(hua)趨勢能(neng)很好的提(ti)高地產資(zi)本的流(liu)動(dong)性，降(jiang)低(di)投資(zi)門(men)檻，進(jin)而實現實物資(zi)產代幣化(hua)。
區塊鏈提供(gong)的(de)(de)技(ji)術(shu)與服務能有效(xiao)、透明而精準(zhun)地(di)將關(guan)于地(di)產的(de)(de)信(xin)息傳達給業主(zhu)與財產管理者(zhe)，使(shi)得資產得到更高效(xiao)高質量的(de)(de)維護與管理。
04
總結與展望
